1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
渋谷区
168.9万円/㎡
前年比-1.6%
広尾ガーデンヒルズI棟
東京都渋谷区広尾四丁目
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩5分
1985年築 / 14階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
34,501万円
387.7万円/㎡
21,482
30,161
38,840
47,519
AI査定結果
推定相場価格
34,501万円
387.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
30,161万円〜38,840万円
339.0万円/㎡〜436.5万円/㎡
推定賃料
44.3万円
0.50万円/㎡
推定利回り
1.5%
最終更新日: 2025年7月24日
広尾ガーデンヒルズI棟
34,800万円（391.1万円/㎡）/ 6階 / 88.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は372.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（391.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 34,800万円 | 391.1万円 | 6階 | 88.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 34,980万円 | 385.5万円 | 1階 | 90.73㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2025/07/10 | 36,000万円 | 396.8万円 | 1階 | 90.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 26,800万円 | 397.3万円 | 4階 | 67.45㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 東 |
| 2025/06/10 | 32,700万円 | 377.7万円 | 10階 | 86.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 22,980万円 | 413.4万円 | 2階 | 55.59㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 65,000万円 | 468.0万円 | 7階 | 138.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 18,980万円 | 341.4万円 | 2階 | 55.59㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 34,000万円 | 392.7万円 | 10階 | 86.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 16,800万円 | 304.3万円 | 5階 | 55.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 17,800万円 | 322.5万円 | 5階 | 55.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 31,980万円 | 359.4万円 | 7階 | 88.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 18,800万円 | 340.6万円 | 5階 | 55.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 21,500万円 | 318.8万円 | 5階 | 67.45㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は380.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（391.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 広尾ガーデンヒルズI棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅5分 | 34,800万円 | 391.1万円 | 88.98㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 渋谷区神宮前2丁目マンション 渋谷区神宮前二丁目 | 外苑前駅7分 | 32,980万円 | 297.0万円 | 111.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 広尾ガーデンヒルズC棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅4分 | 52,800万円 | 478.2万円 | 110.41㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 広尾ガーデンヒルズM棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅6分 | 30,800万円 | 364.4万円 | 84.52㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/13 | 広尾ガーデンヒルズL棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅5分 | 32,980万円 | 394.2万円 | 83.66㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 広尾ガーデンヒルズ 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅5分 | 43,000万円 | 409.7万円 | 104.95㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 広尾ガーデンヒルズN棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅6分 | 24,800万円 | 320.7万円 | 77.32㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 広尾ガーデンヒルズG棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅4分 | 38,800万円 | 399.3万円 | 97.18㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、渋谷区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（391.1万円）は渋谷区の平均と比較して131.6%割高です。
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